揭秘:新概念湿拌砂浆技术体系是如何实现“零空鼓”的?概览

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揭秘:新概念湿拌砂浆技术体系是如何实现“零空鼓”的?

作者:中国建筑防水网 人气: 发布时间:2017-09-11

空鼓=巨额返工成本

墙面空鼓首先影响美观,一般墙面空鼓的地方,都会造成粉刷层出现裂缝,如同脸上的疤痕,十分刺目。空鼓面积大的地方,时间久了,由于重力原因就会脱落,小的损失是砸坏地砖、地面家具,如果万一下面正好有人,那就严重了。

如果墙面空鼓情况严重,危害性就会更大,墙面空鼓如果在装修前或装修中不及时处理,时间一长,导致墙面膨胀,终形成装饰后的墙面的大面积空鼓及分裂现象。这些问题出现后很难解决。

墙面如果空鼓严重,施工单位返工的话,成本相当大。

多种问题导致空鼓频发

现场搅拌砂浆是操作工人用人力筛分,用铁铲或小车计量、小型搅拌机搅拌。砂中砂砾、泥浆等杂质不能有效清除;砂、水泥、水的计量不能准确控制,造成原材料配合比的随意性,搅拌不均匀,最终使砂浆的品质离散性太大,导致了空鼓、开裂、脱落、渗漏、地面起粉起砂、工程返修率高等质量问题。

现拌砂浆一般采用传统的界面处理方式,在施工过程中,人工"拍毛"或"拉毛",由于材料的选择、计量,以及施工的随意性,导致空鼓频发。

人工拉毛的效果

"三零"体系形成历史回顾

"三零"体系(零空鼓、零开裂、零渗漏)形成历史回顾

2009年及之前,我司在珠江新城、广州市流花路君湖华庭等项目用过干拌砂浆。但是技术不成熟,出现过一系列的问题:

1、现场加水搅拌干拌砂浆时产生的粉尘大。不利于作业人员健康,不利于环境保护。

2、现场安装小型搅拌设施,场地限制,接电线、接水成本需要投入。同时,水电线路的敷设,影响现场布置及文明施工。

3、散装干拌砂浆存在"砂粉"离析情况,配合比波动,导致现场出现砂浆抹灰质量差。

4、现场加水搅拌砂浆的另外一个不利效果是流动性及和易性不佳,作业工人存在凭"感觉"加水配料的漏洞,砂浆要么过稀,造成流坠;砂浆要么过稠,造成抹不开。工人作业工效低,赚不到钱,投诉到公司工程技术部。

经过以上的经验总结之后,我们开始使用湿拌砂浆。但是,在使用初期,对市场的不了解及技术研究总结的不成熟,又使我们在现场碰到了新的问题:

1、湿拌砂浆外加剂的运用研究不足,导致砂浆要么过稀,造成流坠;砂浆要么过稠,造成抹不开。工人作业工效低,赚不到钱,投诉到公司工程技术部。严重的有的甚至出现像"橡皮糖"一样,刮尺根本刮不开!工人干脆停工。

总结的经验是:在砂浆中,湿拌砂浆外加剂的品种及掺量不同,对产品的使用效果尤其是工人作业的效率提高,起到决定性的、举足轻重作用!

2、界面材料及处理方式不良,导致空鼓、开裂。

3、湿拌砂浆的配送时间、开放时间没有控制掌握好,导致砂浆快干、失水,影响质量及操作作业。

4、针对蒸压加气混凝土砌块的配套抹灰技术措施没有跟进,导致墙面开裂、空鼓、渗漏。

通过对现场问题的原因分析,我们制定了处理对策和技术改进,最终在富力地产金港城项目大面积应用湿拌砂浆取得涂装饰面层的"三零"效果。

成功案例:富力金港城

富力金港城位于广州市花都区花东镇,毗邻新机场。港城总占地6000亩,集小高层洋房、风情别墅、五星级酒店等于一体。

建设单位为广州富力地产股份有限公司,设计单位为广州市住宅建筑设计研究院,监理单位为广州天富建设监理有限公司,施工单位为广州天力建筑工程有限公司,湿拌砂浆供应单位为广州协堡建材有限公司(我司旗下企业)。

2010年至2012年开发的C区、E区、F区、H区住宅总建筑面积达60万平方米。工程设计多为地下1层,地上18层的住宅楼,结构形式为框架剪力墙结构。房间、客厅墙面为水泥砂浆抹灰,面刷乳胶漆。

一、湿拌砂浆运用效果

工效提高:其中H区、F区26栋18层建筑一年内全部竣工,超额完成年度计划,成为富力地产集团2011年度学习标杆,集团北京公司、南方各分公司都到金港城参观学习。

质量效果好:40万平方米的建筑墙面,基本上没有开裂、空鼓、渗漏情况。

楼盘销售一空:所有交付的楼盘,业主验收满意,所有楼盘销售一空。(2011年销售部:全体销售人员放假!当时只有期楼,没有现楼。)

无搅拌设备,不用拉电源;

成品化生产,质量稳定;

现场无扬尘,文明施工;

不用现场搅拌,提高工效;

符合政府建设部要求,避免被处罚。

政府建设部门满意:协调消耗的时间、成本大为降低;

积累了经验:便于生产技术提高:朝机械化抹灰方向发展。

二、"三零"(零空鼓、零开裂、零渗漏)体系初步形成

湿拌砂浆在富力金港城40万平方米住宅区的运用说明,湿拌砂浆在业界发展的空间及前景十分广阔。湿拌砂浆在预防开裂、空鼓、渗漏的技术关键在于:

良好的外加剂及施工配合比。

根据砂浆技术要求,进行合理的配送计划及贮放时间。

界面材料必须采用专门的界面砂浆(剂)。

界面处理必须采用机械均匀喷射。

剪力墙面要清理干净油污(模板余下的)。

内外墙必须满挂网。

严格按规范工艺标准分层抹灰。

重视并落实抹灰层的养护。

实践证明,只要按以上环节认真加强技术质量控制,落实到现场;内外墙开裂、空鼓、渗漏的问题及湿拌砂浆的运用技术问题是完全能够解决的。

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