外墙渗水修复方案概览

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外墙渗水修复方案

作者:中国建筑防水网 人气: 发布时间:2017-09-14

一、工程概况

某建筑因连日阴雨,发现外墙多处有渗漏水现象,为解决这一问题,将进行防水堵漏处理。

从现场调查情况看,框架梁与砌体交接处开裂、渗漏、局部墙体渗漏水、窗台及窗与墙体交界处渗漏等;

二、渗水的部位及原因

1、框架梁与砌体交接处开裂、渗漏:

从当地近几年的实际情况看,采用普通混凝土填充墙的外墙几乎百分百存在外墙开裂、渗水。该填充墙体抗剪能力差,受水平力或其他因素影响容易产生水平裂缝、阶梯裂缝、砌体周边裂缝。现场实况室内出现明显渗漏。

2、局部墙体渗漏水:

墙砖表面因重力作用,砂浆挤压下沉引发墙砖细微缝隙。另墙砖缝是用水泥填的,水泥没有防水作用,所以会导致渗漏水,还有的砖缝是没有填,虽然砖缝很细小,仍然还可以渗水;此原因反复导致墙砖脱落;

3、窗户渗漏:

窗户渗水有两种,一是窗与墙间渗水,另一种是窗户内铝合金和玻璃间渗水

三、修补方法

1、 框架梁与砌体交接处渗漏采用高压注浆堵渗:

注浆针头以20cm至30cm间隔距离,以现场实际情况选择20cm的间距;(对墙体裂缝通过高压机注入防水胶,防水胶膨胀,密封裂缝)   

2、 局部墙体渗漏水:

把墙面清理干净,如有裂缝或孔洞,先用堵漏灵填补,干了以后用毛刷或滚筒均匀涂刷渗透型透明防水材料。防水材料要保证不出现细小的毛孔,其表面要形成一道不透水的膜。(解决方案1、2条:其原理是“外防内堵,综合防制”从根本上解决此渗漏水问题)

3、 窗户渗漏:

窗与墙间渗水先清理其表面采用堵漏灵或填缝剂填补铝合金和墙体间的缝隙,干后刷防水剂,防水剂不出现细小的毛孔,其表面要形成一道不透水的膜;窗户内铝合金和玻璃间渗水,清理干净表面打防水胶处理;

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